Natürliches Wohnambiente und Behaglichkeit - Ihr Zuhause zum Wohlfühlen

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Objektbeschreibung:

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise vereint modernes Design mit der warmen Behaglichkeit natürlicher Materialien. Großzügige Räume, durchdachte Details und eine Architektur, die Geborgenheit und Offenheit harmonisch miteinander verbindet. Hier finden Sie Raum für Familie, Freunde und die schönen Momente des Lebens. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als Herzstück des Hauses
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
- Gemütlicher Kamin, der für eine warme, behaglich Stimmung sorgt
- Küche mit Gasanschluss, perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche
- Praktischer Vorratsraum direkt neben der Küche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ideal für Gäste oder als komfortabler Rückzugsort.
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Diele mit Einbauschrank, für einen schönen aufgeräumten Empfangsbereich.
- Hauswirtschaftsraum für Technik und Wäsche sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der von der Terrasse begehbar ist.

Das Dachgeschoss - Ruhe und Offenheit in harmonischer Verbindung
- Galerieebene mit tollem Ambiente - ideal z.B. als Lese-, Hobby oder Arbeitsbereich
- Großzügiges zweites Schlafzimmer mit Abseite für z.B. eine Ankleide
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Der aktuell vorhandene Treppenlift wird fachmännisch demontiert

Der Außenbereich - Natur trifft Funktionalität
- Teilüberdachte Terrasse mit Gasanschluss und Grill.
- Großer Gartenschuppen, vielseitig nutzbar für Werkzeuge, Hobbygeräte oder als zukünftiges Kinderspielparadies.
- Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen, praktisch und wettergeschützt.
- Hübsch angelegter, pflegeleichter Garten, inklusive Rasenroboter.

Lage:

Das beliebte Wohngebiet in Kühlungsborn-Ost vereint alles, was man sich für ein Zuhause an der Ostsee wünscht: Die Nähe zum Meer, Lebensqualität im Grünen, gute Infrastruktur und eine gewachsene Nachbarschaft.

Das Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 30 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht und verfügt über 9.527 Einwohner. Die beliebte Stadt bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem maritimen Flair im Yachthafen, den zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés und vor allem mit seinem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade.

Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn 'Molli' erkunden. Die vielen Zuzüge in den letzten Jahren aus ganz Deutschland, zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.

Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar

Ausstattung:

- nachhaltige Holzbauweise
- 3-Zimmer zzgl. Galerieebene (viertes Zimmer auf Galerieebene möglich)
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Warmwasserspeicher
- Solarkollektoren
- Einbauküche mit Gasanschluss
- Duschbad, Vollbad und Gäste-WC
- Fußbodenbelag Fliesen und Kork
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- teilüberdachte Terrasse mit Abstellraum und Gasanschluss samt Grill
- großzügiger Schuppen
- Carport
- Fahrradschuppen
- 3000 Liter Regenwasserzisterne

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.