Ostseenähe und großer Wohnkomfort

Weitere Informationen

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Elmenhorst-Lichtenhagen überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage nahe der Ostsee.

Empfangen werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich. Die großzügige Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Alltags und bietet Platz für gemeinsames kochen und Beisammensein. Direkt angrenzend sorgt der praktische Hauswirtschaftsraum für Stauraum und Ordnung. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zur großen, überdachten Terrasse, die sich bei Bedarf auch vollständig schließen lässt - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder zur offenen Erweiterung des Wohnzimmers.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das sich hervorragend als Elternsuite, Atelier oder Rückzugsort nutzen lässt. Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch machen diese Etage zu einem harmonischen Wohnbereich. Der ausgebaute Dachspitz bietet weitere Nutzfläche, beispielsweise für Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten, ein Ort für neue Ideen.

Der hübsche Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltetes Rückzugsrefugium, das zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Zauber entfaltet. Gepflegte Beete, harmonische Grünflächen und ausgewählte Pflanzen schaffen eine Oase, in der man den Alltag mühelos hinter sich lässt. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, Spielen mit Kindern, Gärtnern oder gemütliche Abende im Freien, dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause, das bereit ist für Ihre Zukunft.

Lage:

Eine begehrte Lage nahe der Ostsee
Rostock‑Elmenhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen im Küstenbereich westlich von Warnemünde. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Ostseenähe und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Ostsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Strandspaziergänge, Wassersport oder entspannte Nachmittage am Meer. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Golfplatz, der sowohl sportlich Aktiven als auch Erholungssuchenden eine exklusive Freizeitmöglichkeit bietet. Ob eine entspannte Runde am Wochenende oder regelmäßiges Training, die Anlage ist schnell erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Dank der Nähe zu Rostock profitieren Sie zudem von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieses Küstenwohnortes.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Komfort auf ideale Weise.

Ausstattung:

Eckdaten
-Einfamilienhaus
-massive Bauweise
-Klinkerfassade
-Baujahr 1995
-137,50 qm Wohnfläche
-563 qm Grundstück
-5 Zimmer
-2 Bäder
-Küche inkl. Einbauküche
-große überdachte Terrasse
-Garage
-Schuppen
-Gasheizung aus 2022
-Meranti Holzfenster
-liebevoll angelegter Garten

Raumaufteilung im Erdgeschoss
-großzügige Küche
-direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum
-helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
-weiteres Zimmer (Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung)

Raumaufteilung im Obergeschoss
-zusätzlicher Wohnraum oder Elternsuite
-zwei weitere Zimmer
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch

Dachspitz ausgebaut

Sonstiges:

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gern stimmen wir dazu einen Termin mit Ihnen ab.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.