Doppelhaus in Wittenbeck an der Ostsee

Adresse

18209 Wittenbeck
Deutschland

Beschreibung

Dieses gemütliche Doppelhaus befindet sich in Wittenbeck unweit der 18-Loch-Golfanlage und ist durch seine Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr absolut ruhig und idyllisch gelegen. Eine Hälfte ist bereits leer gezogen und wäre sofort frei für eine Eigennutzung oder auch Neuvermietung. Die andere Hälfte ist derzeit fest vermietet und bringt Mieteinnahmen von jährlich kalt Euro 6.360,00 mit sich.

Die Doppelhaushälften verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu der Südterrasse. Des Weiteren befinden sich im unteren Bereich ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet ein weiteres großzügiges und helles Zimmer.

Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe pflegeleicht, bietet aber dennoch genügend Platz für gemütliche Sitzecken und schöne Grillabende sind somit garantiert.

 

 

 

Kaufpreis

€ 390.000,00

Überblick Objekt Nr. 253

Wohnfläche ca.120 m²
Grundstücksfläche ca.688 m²
StellplatzartPKW-Stellplatz
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1996
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis€ 390.000,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis02-2028
Energieverbrauchkennwert76.8
mit Warmwasserja
Provision/Courtage5,95% des Kaufpreises

Anbieter

Nancy Neilmann
Telefon: +49(38293) 417651

Status

frei

Lage

Die Ostseegemeinde Wittenbeck mit Ihren Ortsteilen Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm. Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich die Gemeinde Wittenbeck als beschaulicher Urlaubsort.

Der ortseigene Strandzugang lockt mit ausgedehnten Strand- und Freizeitaktivitäten. Neben dem Golfplatz mit seiner Naturlage bieten sich ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen- ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd vom nahe gelegenen Reiterhof.

Sonstiges

Ein Einzelverkauf beider Hälften ist möglich und beläuft sich dann demnach auf Euro 195.000,00 je Doppelhaushälfte.

Fotos

RIMG0277 - Kopie
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Warum Ostsee?

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Referenzen

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