Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Bad Doberan

Adresse

18209 Bad Doberan
Deutschland

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum der Münsterstadt Bad Doberan umfasst fünf Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Die Nettokaltmieteinahmen belaufen sich auf EUR 31.380,00 p.a. Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend saniert und seither wurden regelmäßig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

 

 

Kaufpreis

€ 565.000,00

Überblick Objekt Nr. 252

Wohnfläche ca.336 m²
Ladenfläche ca.55 m²
Grundstücksfläche ca.336 m²
StellplatzartPKW-Stellplatz
Anzahl Stellplätze3
Zustandvollständig vermietet
Statusfrei
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1920
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis€ 565.000,00
Nettojahresmiete€ 31.380,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis05.11.2029
EnergieverbrauchkennwertB
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf52,4
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1920
Energieausweis-Ausstellungsdatum05.11.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude
Provision/CourtageDie Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Anbieter

Nancy Neilmann
Telefon: +49(38293) 417651

Status

frei

Lage

Die Lage ist perfekt... zentral aber dennoch ruhig, da es sich in einer Querstraße mit eingeschränktem Verkehr befindet.

 

Bad Doberan und der Ortsteil Heiligendamm zählen heute zur Region „Mecklenburgische Ostseebäder“. Als traditionelle Urlaubs- und Kurorte liegen sie von üppigen Buchenwäldern eingebettet und gut erreichbar zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbe).

 

Der einzigartige Stadtkern ist durch zahlreiche gotische und klassizistische Bauwerke geprägt, wobei sich den Besuchern aus der ganzen Welt die ehemalige Klosterkirche, das Doberaner Münster, als eines der gelungensten und eindrucksvollsten Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik präsentiert.

 

Eine exzellente Infrastruktur macht diesen Ort darüber hinaus sehr interessant. Bad Doberan kann ein Krankenhaus vorweisen und besitzt einen Bahnhof, von dem unter anderem Züge nach Wismar und Rostock fahren. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden. Die Ostseeautobahn A20 erreicht man in 15 km. Der Flughafen Rostock-Laage ist in nur 40 Kilometern erreicht und fliegt z.B. das beliebte Urlaubsziel Mallorca an. Der weitläufige Ostseestrand ist mit nur 6 Kilometern auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

 

Die Stadt Bad Doberan ist begehrt wie nie und konnte zum Jahresende 2017 stolz einen Zuwachs auf 12.952 Einwohner verzeichnen.

Sonstiges

 

 

Fotos

Rückansicht
Münstergarten

Warum Ostsee?

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Referenzen

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