*reserviert* Zweifamilienhaus im Ostseebad Kühlungsborn

Adresse

18225 Kühlungsborn
Deutschland

Beschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einem kleinen gemütlichen Wohngebiet in Kühlungsborn-West. Der rote Klinkerbau umfasst 2 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit 110 qm verfügt über 4 Zimmer mit einer Südterrasse, einen Carport und ein Holzhaus sowie einen wunderschön angelegten Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 127qm und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie verfügt über 6 Zimmer, einen Balkon zur Westseite, 2 PKW-Stellplätze und ein Holzhaus.

Beide Einheiten sind mit Tageslichtbädern sowie zusätzlich einem Gäste-WC ausgestattet.

Ab dem 01.07.2018 ist das Haus verfügbar. (ohne Mieter)

Kaufpreis

€ 464.000,00

Überblick Objekt Nr. 244

Wohnfläche ca.237 m²
Grundstücksfläche ca.444 m²
StellplatzartPKW-Stellplatz
Anzahl Stellplätze2
Statusvermietet
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr2003
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 464.000,00
Provision/Courtage5,95% des Kaufpreises

Anbieter

Nancy Neilmann
Telefon: +49(38293) 417651

Status

vermietet

Sonstiges

Energie/ Versorgung

Ausweistyp: (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2003

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 52,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültigkeit: 24.05.2017 bis 23.05.2027

Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die

Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die IVN-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.

Durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie haben sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler ab dem 13.06.2014 gem. §355 BGB geändert. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht bei außerhalb von unseren Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (§312c BGB neue Fassung) wie folgt informieren.

 

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IVN-Immobilien, Tannenstraße 4-4a, 18225 Kühlungsborn, Tel.: 038293-417651, E-Mail: info@ivn-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes:

Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Erst wenn Ihnen das von uns nachgewiesene Immobilienangebot nach Erhalt der von Ihnen gewünschten Informationen und/oder nach erfolgter Besichtigung zusagt und Sie diese Immobilie aufgrund unseres erbrachten Nachweises oder unserer Vermittlung kaufen, stellen wir Ihnen unsere erbrachte Vermittlung / erbrachten Nachweis, gemäß der Provisionsangabe im jeweiligen Exposé, in Rechnung. Kaufen Sie die von uns nachgewiesene Immobilie nicht, schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen oder Aufwandsentschädigungen. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

 

 

 

 

 

Fotos

Terrasse Süd
Kühlungsborn Seebrücke
Garten
Sitzecke Einliegerwhg.
Straßenansicht Nordost

Warum Ostsee?

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Referenzen

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